徜徉汕头的小公园骑楼街头，您会不自觉地被一些装饰精美的巴洛克、洛可可和潮汕风格交相辉映的建筑吸引而流连忘返！然而，一直缺乏行之有效的规划和修缮之下，有些建筑却已是斑驳不堪，与汕头作为国家优秀旅游城市在全国知名度更是相距甚远！把小公园规划成一个全国最大的集文化、旅游、餐饮、商贸于一体的最具历史文化特色的大型商业步行街区，成为海内外潮汕乡亲思乡和游客流连怀旧最富旅游开发潜力的好去处，创造汕头精神家园的新辉煌，创造汕头新的经济增长点，已成为汕头经济文化发展亟需解决的一个重要课题。

　　一、妙手绘蓝图，打造小公园历史文化街区为全国最具历史文化特色的游览胜地，重振汕头作为“唯一有一点商业意义的口岸”的辉煌。

　　如何使这融入了巴洛克、洛可可和潮汕风格建筑装饰精美的建筑更加吸引人，更好地留住城市文脉、重塑城市精神载体，利用小公园片区的历史、人文和价值更好地宣传汕头？怎么保育活化？建成什么样？才能重振被恩格斯称为中国“唯一有一点商业意义的口岸”曾经的辉煌？

　　经历了历史的风风雨雨，曾经的建筑之花如何重展辉煌，还需妙手绘蓝图。笔者建议总体上要规划不同文化特色的街道，每条街的骑楼柱子或楼下临街墙壁，在保持原貌的前提下用石板贴包，上面镌刻每条特色街道的不同的历史文化人物（如胡文虎、胡文豹、陈慈黉等）发迹史及名言典故，甚至可以给他们立塑像，还可以是历代名人对汕头赞誉的名家书法。这一方面起到加固骑楼作用，另一方面起到彰显历史名人的功绩、吸引侨商和游客，提高汕头知名度的作用。

　　依笔者浅见，首先应当恢复建设小公园标志性文化地标中山纪念亭内“万宝朝宗”石碑，让它成为海内外潮人寻根之处，同时，修建小公园历史文化碑墙为游客拍照留念的背景，以便让游客拍照留念，向亲朋作免费宣传，提高汕头旅游知名度。因为中山纪念亭（现刻为鲁迅题，应为民国政府主席林森手书）这座外表普普通通的小亭时时牵动着汕头的神经，甚至成为联结海内外潮人的“脐带”。它是小公园历史文化街区的风水宝地(所谓“凤眼”)，当年，曾经有外商想通过非正常渠道独占它，于是国内众商家齐心协力用给孙中山先生建纪念亭而顶住了，中山纪念亭成了团结的象征、胜利的象征！因此，经常有来自海外的潮汕人魂牵梦绕地来看这里的一景一物。因为这里曾有过最纯粹的独特商业文化，有过许许多多汕头人的奋斗与希冀、梦想和荣耀。

　　由于部分革命旧址（如中共潮汕中心县委会旧址、汕头青年救亡同志会，后改为汕头青年抗敌同志会)和部分历史建筑（如纺织品大楼（永安公司）等，已在旧城改造时倒下，拆迁之后的百货大楼（原南生公司）背面也不好看。为美化，并让一栋栋见证“百载商埠”繁华历史的建筑再现，展示汕头深厚的商业及文化内涵，笔者建议在该处靠近中山纪念亭处（百货大楼背面）建小公园历史文化碑墙，作为小公园综合文艺演示中心广场的背景墙。将属于三大标志、四大酒楼、五大旧址的中山纪念亭、南生百货大楼、骑楼、海关钟楼、太古码头、汕头大厦以及胡文虎、胡文豹大楼等等重点建筑嵌入，永载于碑墙上。 

　　其次，建议修建展演潮汕文化艺术的小公园综合文艺中心广场。潮汕有英歌舞、蜈蚣舞、潮剧、潮州音乐等精彩的文化艺术，其中有上过中央电视台的潮州大锣鼓和钱鼓舞等，但一直缺乏一个集中展示的地方，令游客在精神享受方面多少留下些许遗憾。百货大楼旁边老建筑由于已经被没有资金建设的所谓投资者拆除，成为永久的遗憾，为填补老城出现空白的缺陷，建议学习丽江古城“四方街”、深圳“锦绣中华”表演广场等把这片地方开辟为综合文化艺术展演中心，让我市各路文艺院团轮番表演各种具有潮汕风情特色的文化艺术。既愉悦游客，又促进我市文艺活动的蓬勃开展。

　　另外，应当建设小公园博物馆群。首先是文物类馆群，修缮片区内所有有文物价值的建筑，如镇邦街7号和海平路97号，是红军时期的两处秘密交通站，经汕头进入中央苏区的一条交通大动脉，可以先定为市级文物再逐级申报为省级、国家级文物，争取得到上级资金补助，修缮后对外免费开放，作为爱国主义教育基地和红色旅游点。其次是历史建筑类馆群，通过恢复老字号馆群及立名人蜡像，培养潮人及其后裔的归属感和荣誉感，吸引他们回家乡投资，反哺家乡，重振辉煌。当时小公园的建设侨资占三分之二，侨房2000多幢，这一片区之所以能够高起点规划、高标准建设的重要支柱是侨资。因此，号召胡文虎、胡文豹等老字号（虎标万金油、豹标万金油等）和陈慈黉的后代来修缮其名宅，让他们帮忙提供有关资料，政府也可以给予胡文虎、胡文豹、陈慈黉以及李柏恒（首创南生公司）、高绳之（创建汕头第一座水厂和电灯公司）、林希之（中国感光化学工业之父）等名人立蜡像、布展，免费开放，宣传他们的善举，提升他们爱国爱乡的归属感和荣誉感，以此作为吸引潮汕人后裔回家乡投资的举措，为汕头再创辉煌贡献力量。

　　依笔者浅见，我们要既异想天开，又人性化规划小公园历史文化街区成为最吸睛的游览线路，让中外游客欲罢不能。

　　建议请最优秀的摄影家拍摄修整后的小公园历史文化街区中山纪念亭及百货大楼作为各级电视台推介汕头的插图（包括天气预报报道汕头时的插图），吸引游客，展示“潮风海韵、舌尖汕头”的文化底蕴和优秀的旅游资源，进而带动商贸服务业的发展，重振汕头作为百载商埠的辉煌。

　　我们首先要展示“潮风”，也就是让小公园历史文化街区成为展示“潮汕风”——潮文化之风的阵地，使之成为“潮人之都”的展示区。小公园“远看像欧洲、近看像南洋、细看像潮汕”，要把它建成潮人的精神家园，彰显潮汕文化的魅力和深厚的底蕴。就要把这里保留的独特的潮汕文化、海洋文化、商业文化、开埠文化和宗教慈善文化，这些价值丰富而独特的文化在此得到充分展示。因此，要发动文人雅客讲好小公园精彩的故事，培训导游宣讲，吸引游客。

　　从汕头市小公园到外马路可以做一条历史文化旅游街区打造，从汕头海关关史博物馆和低级海关帮办住所，海关官邸（礐石明园山庄），各国领事馆旧址，反映1860年汕头开埠的汕头开埠馆、世界记忆遗产侨批馆、南生百货大楼、胡文虎大楼、清朝老邮政局，全面展示潮汕国家级、省级、市级非物质文化遗产的汕头市文化馆中的非物质文化遗产展示馆（它是省内最大布展、最好的非物质文化遗产展示馆）等等，这里还有许多许多引人入胜的故事，都是游客极想看想听的。

　　潮汕有优良的革命传统，红色遗迹众多且有些其实是可以达到国家级，只是缺乏发掘罢了。在小公园历史文化街区内的镇邦街7号和海平路97号，是红军时期的两处秘密交通站，在中国革命史上功不可没，经汕头进入中央苏区的中共领导人以及重要干部共200多人，其中有周恩来、邓颖超、刘少奇、邓小平、陈云、叶剑英等，这条交通线是当年中共和红军的一条大动脉，曾历经风云际会，发生过多少惊天动地的故事。我市本地作家写成纪实小说《秘密交通站》，并且已经在拍电影，提高汕头旅游知名度。若将这两处与老市区的“五四”时期军政活动旧址（国民革命军东征总指挥部政治部旧址、广东东江各属行政委员会署旧址“同文学堂”），土地革命时期军政活动旧址如“八一”南昌起义南下部队总指挥部旧址（反映潮汕“七日红”的大埔会馆），抗日战争时期军政活动旧址如中共潮汕中心县委会旧址、汕头青年救亡同志会(后改为汕头青年抗敌同志会)旧址等融合，可打造一条有特色的旅游线路。上述这些革命旧址，无声地记录着先人的“红色足迹”，一个个串起来，更能奏出了一曲慷慨激昂的“红色”主题曲。

　　我们还必须营造文化活动和观演盛宴，除了满足游客看之外，还要在听的方面满足精神享受。潮州音乐是宫廷音乐的活化石，乐韵悠扬；英歌舞气势宏大，场面壮观；如此等等，潮汕的民俗活动丰富多彩。建议充分利用综合演艺中心广场，通过举办潮剧艺术节、民俗文化节、美食节、潮州音乐（潮州大锣鼓、笛套音乐、弦乐）文化节等方式，整合现有的潮剧、曲艺、民俗、民间工艺、饮食等文化资源，将小公园片区打造成为文化气息浓厚的历史街区。同时，还可以利用大观园戏院旧址，开设潮剧茶座、曲艺茶座、以潮剧为题材的化妆艺术摄影，吸引游客的兴趣。

　　在全国唯一呈放射状格局的骑楼街道和中国大陆面积最大的一片骑楼群，欣赏中西合璧浑然一体的骑楼建筑想必是极好的。尽管骑楼表面斑驳，却仍掩饰不住那陈旧表面下精美的装饰和丰富的设计，流畅的线条勾勒着的曾经的辉煌。尤其是让游客欣赏骑楼建筑细部中潮汕工匠在工艺上精雕细琢、尽极精致的传统风格。在山花、拱廊、窗框、门套等处，精心推敲尺度、比例、形式，巧妙地将具有传统特色的各样图案和异国风情的“洛可可”纹样艺术地结合在一起，富有魅力的装饰艺术，给人们带来新鲜感，同时也较好地表现出汕头近代建筑具有的鲜明特点和历史风貌。修缮保育好后，肯定能为游客对“海纳百川”的汕头人精神留下难以磨灭的印象。小公园历史文化街区紧靠着有最美内海湾的礐石海，笔者建议把礐石内海湾货轮统一规划到广澳码头停靠后，建设中的潮人码头和原有的西堤码头等内海湾码头均可以改为游艇码头，让礐石内海湾成为内陆的维多利亚港，让游客在舒爽海风的吹拂下欣赏美丽的海湾景色，更好的展示汕头海洋文化风韵。充分展示“海韵”，是汕头最大的优势和特色，我们要让小公园成为展示“海纳百川”的汕头人精神的发祥地。小公园历史文化街区，条条道路通码头，既是终点，又是奔向海洋的起点。小公园放射状的路网格局，象征着海纳百川、开放包容的海洋文化特点。由于有着千百年来滨海文明的海洋文化以及影响海外享誉世界的潮汕文化，在汕头开埠两个甲子之后的1980年，习仲勋主政广东改革开放时，提请全国人大通过《广东省经济特区条例》，汕头有幸先行一步成为经济特区，更让海纳百川、开放包容的汕头人精神得到发挥。现在，汕头又是中国唯一的华侨经济文化合作试验区，让潮汕文化、海洋文化、华侨文化、商业文化、建筑文化，在汕头融合汇聚、相得益彰，如同一道多姿多彩的风景线，放射出夺目的光芒，这就是我们汕头人最光荣、最崇高的目标和理想。

　　此外，应当建设非遗产品及工艺品一条街。游客都喜欢买地方特色纪念品，汕头工艺大师多、工艺品种多，尤其是有大量的国家级、省级和市级非物质文化遗产。广交会上外国人对潮汕工艺品格外喜爱。虽然汕头市文化馆已经建成非物质文化遗产展示馆，但游客尤其是外国游客，在赞叹汕头人心灵手巧的同时，却没办法带回自己心爱的物品，只好拍几张照片回家欣赏，聊以慰藉，因而留下些许遗憾。让工艺美术家和非遗传承人生产潮汕特色工艺品、非遗产品（如潮绣、木雕、剪纸、花篮等）到这条街展示和售卖，既填补广交会没有常年展示的这个空白，增加工艺品的销售量，又可以增加艺术家和传承人的收益。

　　我们还可以建设“潮汕手信”一条街。潮汕人都念念不忘家乡的美食，但由于没有一个让人集中购买的地方，在奔波劳累之后还是不能买齐。游客到一个地方都要带些手信回家，潮汕“物食”是最具潮汕特色的好吃又便宜的最好手信。惠来靖海“豆辑”、潮阳仙城“束砂”、贵屿“朥饼”、达濠“米润”、鱼露、沙茶酱、糖葱薄饼……等等，但长期以来，大包单一，包装不好看，附加值不高，包装低档不坚固，携带不方便。要做成小块精致，易携带的“潮汕手信”，才能满足他们的要求。建议有关部门和相关行业协会要宣传培训推动生产者学习外地包装多样化、精装化，提高品位和档次。一个包装盒要有多种产品（如云南十八怪有单个装，也有一盒包含所有的），量小精巧，附加值又高，游客携带方便，生产者又有利润，各得其所。

　　我们还需建设一条茶艺街区。工夫茶是汕头人与生俱来的生活嗜好，独一无二地把茶叶这种食品材料发挥到了极致。潮汕人无论到哪里，都带去工夫茶，细品慢酌，谈生意、叙情谊都能够培养更多外地人成为工夫茶的新“茶客”，由此通过汕头转销出去的茶叶数量惊人。特别是非常喜欢喝茶的汕头成了福建人、台湾人发财致富的梦想地，也成就了他们成为新汕头人。除了普通的门面品茶点之外，我特别建议在小公园或其外围临海滨或临韩江的海滨路、西堤路或韩堤路等适合的位置，例如综合文艺中心广场四周，建设欣赏茶道的临海、临江（广场）的茶艺馆、品茶的茶会所，吸引高端消费者，日夜经营，沿海滨与江边布置多彩的绿化带和景观灯饰，既可以品茶，又可以欣赏鮀城昼夜的海景、江景或广场文艺表演，让游客在游览疲惫之后饮茶小憩得到写意的享受，进一步提高小公园商圈的格调。

　　建设潮汕美食一条街更是一项重要的举措。潮菜精致清淡，百吃不厌，作为一种著名的菜系辐射深远。“精致汕头”可以从这里得到印证和宣传。汕头是“中国潮菜之乡”，有60多种“中华名小吃”，比如能弹起来的鱼丸、肉丸、手打牛肉丸，老徐炒糕粿、西天巷蚝烙等等都是让人垂涎欲滴的。汕头的“全牛宴”火遍全国并以燎原之势在各地开了分店，是教科书中《庖丁解牛》的现实版，馋得吃不过瘾的食客特地乘飞机来汕头品尝最纯正的味道。让各种小吃集中起来，避免游客舟车劳顿，又免除旅客在整个城市寻找的麻烦。大大方便游客尝尝鲜，满足口感需要，避免他们因吃不全而遗憾，让游客游走之余歇歇脚，填饱肚子，养精蓄锐更好游玩。尤其是华侨出去南洋 “过番”，虽然时间比较久，但在他们的记忆里印象最深的还是小食。每次回来，吃到他们记忆中的美味都感触很深。因此，展示 “舌尖汕头”，让小公园成为展示最体现“精致汕头”的所在，最能体现汕头精致和高品位的是汕头的美食和工夫茶。汕头人舌尖味蕾最丰富、敏感和挑剔，潮菜精致清淡，做工精细，味道合口，令人百吃不厌。作为一名游客到一个地方旅游，都希望吃地方风味小吃，汕头虽是“中国潮菜之乡”，但没有集聚汕头名小吃，日常游客想吃是吃不全的。利用小公园历史文化街区的潮汕小吃一条街，办成常年的潮汕美食节。办各种作坊，现场制作地方特色小吃，让香味吸住游客。潮汕“物食”要做成精致小块，易携带的“潮汕手信’，方便游客购买品尝，提升汕头旅游新形象。工夫茶独特，茶道最具中国文化特色，利用茶叶一条街的工夫茶馆、会所，表演潮汕工夫茶茶道，利用潮汕人遍布全球的优势，把汕头建成最大的茶叶集散地，建成最具特色的茶都。品经久耐冲的回甘无穷的单枞茶；喝浓黑老茶，喝一口就让人印象深刻，体味什么是“苦尽甘来”，增添游客游玩情趣，让游客惊叹“舌尖上的中国”最精彩的却是“舌尖上的汕头”。

　　建设书画及文房四宝一条街也是一个重要的项目。因为最近党和国家提出要实施中华优秀传统文化传承和发展工程，书画是最具中国特色的优秀传统文化，潮汕书画家多，学生学习书画，购买文房四宝零散不好找，潮汕人喜欢书画装饰新房，但缺乏一个集中展示、购买的地方。通过商业集聚后，既可以落实国家的政策，又可以吸引全国各地（甚至世界各地）书画家来展示推广，也便于游客比较、欣赏购买。

　　同时，建设古玩一条街也是很好的措施。盛世重收藏，随着人民生活不断提高，越来越多的人喜欢收藏古玩。目前，许多古玩店一直零散的开在汕头特区报社对面，还有国瑞古玩城，甚至汕头市区许多街头巷尾，都有古玩卖家摆地摊，既堵塞交通，影响城市文明形象，又容易造成监管缺失，出现买卖诚信问题。汕头收藏界规模大，还有大批跃跃欲试加入的，大规模集中摆卖有利于通过比较，提高鉴赏水平。而且旧城更会唤起人们的怀旧心理，这样的环境氛围也让人更想买古玩。

　　此外，建设音响一条街，也值得考虑。我市的优质高档音响集市久负盛名。我市及周边城市有一批音响发烧友和市民提高生活水平的需要支撑着我市的优质高档音响市场。原来的优质高档音响市场一直在粤东首屈一指，甚至比广州海印音响市场还要高档，汕头音响展成为汕头一块响当当的的名片，一直长盛不衰，至今仍然吸引着内地各省市和香港、台湾的音响商前来摆摊推介。从20世纪90年代初的西堤路音响市场、到黄河路音响市场、火车站音响市场一个比一个规模大、音响质量好，吸引着本地和周边的音响发烧友和有音乐爱好的市民。但由于某些原因，重复建设了经营国产音响的中电音响市场，赶走火车站进口高档音响经营商，从此高档音响商零零星星散落在原来龙湖乐园西边的金银岛临时设施及市内大街小巷，中电音响市场也因货不对路而倒闭，金银岛临时设施拆除后，曾经辉煌的高档音响市场成为汕头的美好记忆，发烧友想找优质高档音响商，问遍汕头也难觅其迹。随着人民物质生活水平的提高，文化艺术享受更成为人们新的追求，我市及周边城市人民布置新房子时大都有购置音响的需求，为满足人民对美好生活的向往，有必要重建汕头音响市场，恢复汕头的粤东音响（文化）中心地位。

　　建设内衣一条街更能够展示商埠特色。汕头潮阳谷饶镇是闻名世界的中国内衣名镇。内衣种类之多、产量之大、品质之高，世界独一无二，典型自我赞誉是让你猜：什么地方是“让全世界女人更加美丽的地方”？建设内衣一条街，展示品种款式繁多、物美价廉的内衣，除了可以吸引更多爱美的女游客聚集汕头，还可以让世界更加了解汕头，更能够让汕头向世界展示城市品位，取得名利双收的效果。

　　建设酒文化、鞋类等一条街，尤其值得提倡。早在义乌小商品市场兴起之前，小公园镇邦街是汕头原来的“岛内”（商品批发集散地），“岛内价”更是批发商品既便宜又高质量的汕头个性品牌。汕头人都有到“岛内”购物的美好记忆，大规模整条街摆卖有利于形成商品集聚，提高知名度。随着生活水平的提高，市民对酒、鞋等等的需求越来越多，小公园街道多，可以规划更多的特色街区，让游客买到便宜又正宗的物品，会促使其形成商品集散地，同时，起到宣传推介汕头的作用。

　　二、多方谋划建设、多渠道筹集资金，为汕头重振雄风种下摇钱树。

　　首先，要成立小公园历史文化街区规划和建设领导小组，加强组织领导。鉴于小公园修复建设涉及面广、重要性高，已引起省、市领导的高度重视。由市负责整个片区的统一规划，才能确保高规格领导、高起点规划、高质量完成修缮，发挥最大的经济和社会效益。其次要划定保护区划。小公园保留了海上丝绸之路的遗迹，是我市海上丝绸之路申报世界文化遗产的重要载体。要把小公园历史文化街区规划建设成一个全国最大的集商贸、文化、旅游、餐饮于一体最具有历史文化特色的最大型商业步行街区，就要划定保护区域，在划定范围内街道进出口设置种时花的漂亮花碟、花箱，既便于火灾时移动，又可以让所有机动车不能入内，引导其到礐石大桥引桥下面设置停车场统一管理。建议以小公园为核心，将周边的安平路、升平路、国平路等呈扇形放射状分布的骑楼街区，加上两侧的“四永一升平”，东部的旧“盐埕头”、北面的红亭韩堤路以南、南面的“汕头港”以北，具有20世纪30年代建筑特色的保存开埠期文物丰富，历史建筑集中成片，能够较完整和真实体现开埠期历史文化风貌的区域划入。再次，要创新形式，打破僵局，才能破解小公园建设的困局，整体保育活化小公园片区。一是要 摸清现状，明晰责任，要通过立法落实产权人对建筑物保护维修的责任。因为这些房子产权大部分都是私产或侨产，面对只谈权利不履行责任和义务的产权人，要利用特区拥有的立法权，通过立法依法依规厘清责任，明确修缮的责任在于产权人。二是用保障房（或商品房）置换小公园房产产权。鉴于小公园住户都是面积窄小，基本上是住房困难户。为确保小公园片区的整体修缮综合利用，建议市保障房首先保障小公园片区住户，把该街区的住户置换出来，以确保该街区修缮工作的顺利开展。以此类推，有意投资的房地产商也可以用商品房来置换小公园住户的产权。

　　上述问题解决之后，如何整体保育活化3000亩的小公园片区，修旧如旧，修新如旧，投资巨大，不能单靠财政投入，还需多渠道筹集资金才能建设好。建议要以政府主导、市场运作的方式，形成合力，先易后难规划建设特色街区，保护和利用街区历史文化风貌和历史建筑，升级改造区内其他建筑物和配套设施，发挥政府和市场各自的优势。

　　在政府主导方面，财政资金主要对三方面投入：一是对街区文化特色进行营造，规划不同文化特色的街道，每条街的骑楼柱子上用石板贴包，上面镌刻每条特色街道的不同文化符号所需资金；二是文物类建筑修缮及其布展；三是城市公共基础设施投入。包括对道路、排水、绿化、照明进行改造维修。根据我市目前的财政状况，先要积极争取上级资金支持，要将小公园历史文化街区保育活化作为列入省粤东西北地区振兴发展对汕头的支持一个重点项目，改造成广东省文化旅游融合发展示范区，还要积极争取国家“历史文化名城保护”等专项资金，我市上述各种项目的申报让国家和省对汕头支持也找到了接口点。同时，也可以为实现中国梦，落实“四个全面”，落实习总书记对广东省“三个定位、两个率先”总目标提供有力的文化支撑。因为我市在落实“四个全面”中关于全面率先建成小康社会中的一项人均公共文化财政支出存在短板，能争取到资金支持，更可以落实省委关于加快公共文化服务体系建设补短板方面对我市的财政文化支出短板起到补齐作用。

　　如果省对汕头支持资金不够，建议包装成项目进行融资，充分利用国家拉动投资的政策，向国开行和农发行等金融机构融资。我们还应当在每年预算设立开埠区历史文化风貌和历史建筑的保护资金，专项用于开埠区历史文化风貌和历史建筑的保护和管理。还可以出台鼓励参与小公园片区保育活化的优惠政策和奖励措施。市人民政府和金平区人民政府要对在开埠区历史文化风貌和历史建筑保护工作中做出突出成绩的单位和个人给予表彰奖励，以引导更多的单位和个人投入资金对该街区的保护建设。

　　在市场运作方面，政府要吸引社会资本投入，鼓励社会有力量的单位和个人以投资、捐赠、提供志愿服务等形式参与小公园历史文化街区的保育活化工作。一是公示限定时间登记小公园历史文化街区内建筑物产权，对超过公示时间后无人登记的建筑物，视同无主的，保留所有权，实行所有权与经营权分离的办法。即承认产权人的所有权，经营权由政府持有。由政府集中进行维修建设，或者一定时期内的经营权由出资人拥有，可以由其维修后出租。二是已经拥有产权的，要在政府统一规划下加快修复改造步伐，可以由政府集中进行维修建设，也可以自行维修。如汕头大厦、西南通酒楼、永平酒楼、永平商场等知名建筑物都要政府限定时间内加快修复改造。三是创新投融资模式。对公示后无主和没有按照政府统一规划和规定时间内完成登记自行改造的，由政府统一（或分不同特色街区）发包招商。只要有利于高保真、高质量、高效益修缮小公园历史文化街区的，招商形式可以多种多样。四是建议政府以一定的启动资金投入，发动有志于保护小公园历史文化街区的投资者（或志愿者）的力量，募集资金建立保育活化的投资基金或公益基金。

　　春风已经吹拂，摇钱小树业已种下，就看园丁如何呵护了，人心齐、泰山移，只要我们齐心协力辛勤的浇水、培土、施肥，定能硕果累累，带来丰收的喜悦，辉煌离就我们不远了！如果我们能够坚决、全面、扎实地贯彻落实省、市委的指示，做好规划，加快活化步伐，一定能够把小公园历史文化街区早日打造成为全国最具历史文化特色的游览胜地，把汕头经济特区和华侨经济文化合作试验区的建设再推上一台阶，让汕头水更蓝、山更绿、灯光更璀璨、城市更美丽、更具历史文化底蕴、更加令人向往，人民的生活更美好更幸福！

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